百強房企前7個月銷售額合計近4萬億元

　　機構數據顯示，前7個月，百強房企銷售金額合計接近4萬億元，同比下降4.6%。從拿地方面看，百強房企前7個月拿地總金額合計6946億元，同比下降13.4%。

　　拿地金額同比下降

　　中指研究院數據顯示，2023年1-7月，百強房企銷售總額為39944億元，同比下降4.6%。7月，百強房企銷售額同比下降34.1%，環比下降33.8%。

　　從房價方面看，7月，百城房價繼續下跌，二手房價格環比下跌城市增至96個。

　　從拿地方面看，百強房企前7個月拿地總金額合計6946億元，同比下降13.4%，降幅較上月擴大3.2個百分點。50家代表企業拿地總額同比降低32.9%。

　　北京、杭州、蘇州等城市繼續開展集中供地。但受銷售增速下滑等因素影響，企業總體拿地金額下降。從具體房企看，華潤置地、保利發展、建發房產前7個月拿地金額居前。

　　從交付方面看，2023年以來，“保交樓”相關舉措不斷落實，全國房屋竣工表現持續改善。2023年上半年，房地產開發企業房屋竣工面積達到33904萬平方米，同比增長19%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，同比增長18.5%。

　　中指研究院指數事業部總經理曹晶晶認為，隨著中央及主管部門發聲為市場定調，樓市預期得到一定改善。地方因城施策將加快落地，將圍繞降門檻、降成本展開。核心一二線城市地產銷售有望逐步企穩，并帶動投資開工好轉。預計樓市分化趨勢將延續。

　　部分房企基建項目亮眼

　　值得注意的是，從房企披露的情況看，部分房企2023年上半年銷售額出現企穩跡象。

　　棲霞建設近日披露的房地產經營情況簡報顯示，2023年1-6月，公司商品房權益合同銷售面積為5.4萬平方米，上年同期權益合同銷售面積為6.08萬平方米；公司商品房權益合同銷售金額為20.41億元，上年同期權益合同銷售金額為19.21億元。

　　部分房企基建項目實現增長。綠地控股近日披露的基建業務經營情況簡報顯示，第二季度，公司房屋建設項目數達到557個，總金額約為455.9億元，同比下降40.43%?；üこ添椖繑颠_到227個，總金額約為399.5億元，同比增長7.73%。2023年1-6月，公司完成新開工面積34.1萬平方米，同比減少60.2%，完成竣工備案面積903.8萬平方米，同比增長5.1%。公司實現合同銷售面積589.2萬平方米，同比減少9.5%；實現合同銷售金額632.67億元，同比減少7.1%。

　　珠江股份披露的經營情況簡報顯示，截至2023年第二季度末，公司（含廣州珠江城市管理服務集團股份有限公司、廣州珠江體育文化發展股份有限公司等）在管住宅、公建及體育場館項目數量共計343個，簽約建筑面積共計約3650.4萬平方米。其中，住宅項目140個，建筑面積約1813.52萬平方米；公建項目187個，建筑面積約1639.23萬平方米；體育場館項目16個，建筑面積約197.65萬平方米。