日前，保利發展披露2023年半年度業績快報，公司上半年實現營業總收入約1384億元，同比增長約25%；歸母凈利潤也達到約120億元，同比增長超過10%。保利發展同時披露了上半年經營數據，實現簽約面積1383.09萬平方米，同比增加5.8%；簽約金額2368.21億元，同比增加12.65%。作為龍頭房企，保利發展上半年營收與凈利潤雙雙兩位數增長，銷售金額也實現同比增長，給當前房地產行業發展注入新的信心。
保利發展業績穩定增長，不再是簡單反映行業規模的或增或減，而是反映了房地產科學發展模式的潛力與動力。正如保利發展今年3月份發布的《2022-2023年房地產行業白皮書》，其中提出了“品質時代”概念，認為商品房開發將由“峰值時代”向“品質時代”過渡，品質居住需求的供需矛盾將帶來巨大的結構性機會。保利發展董事長劉平曾提出，作為企業，不要猶豫，不要總是觀望，而是要行動。因為只要有人，有經濟社會和城市在，房地產行業就有機會。他希望通過保利發展的實踐，給行業傳遞一些信心，給同行者一些參考。
除了保利發展，滬市多家房企也發布了半年報業績預增公告，向市場傳遞了些許暖意。民營房企大名城預計上半年凈利潤增幅達909.0%至1089.2%，主要系部分項目竣工交付，疊加持續降本增效，獲利能力大幅提升。同樣得益于項目交付帶來的結轉收入增加，浦東金橋預計上半年凈利潤15.03億元左右，較上年同期同比增長56.83%左右。
同時，園區企業依托房地產業務和產業投資的協同效應，業績也有不俗表現。蘇州高新、張江高科分別預計實現凈利潤不低于2.10億元、3.56億元，增速分別不低于34.94%、1535.9%。部分房企基本面向好，體現行業景氣度在市場供求關系發生變化的新形勢下緩慢復蘇。
近期，中央政治局會議提出，要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，促進房地產市場平穩健康發展。當前政策明確，要積極穩步推進超大特大城市城中村改造，更好地滿足居民剛性和改善型住房需求，房地產市場仍然存在較多機會，房地產企業應積極把握機遇，探索新發展模式，追求更高品質的發展。
與此同時，金融支持房地產行業平穩健康發展的舉措陸續落地。股權融資方面，滬市房企再融資和并購重組近期紛紛落地，保利發展、大名城合計150億元再融資申請已獲證監會注冊，陸家嘴發行股份購買133億元資產并募集配套66億元資金申請也獲證監會注冊，華發股份等公司再融資事項也在審核過程中。債券融資方面，上交所上半年支持房企發行公司債664億元，同比增長約10%。信貸融資方面，目前房企總授信額度已超過6萬億元?？傮w來看，自2022年11月“金融16條”、地產融資支持“三支箭”政策發布以來，房地產市場的整體融資環境已有所改善。
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